WESTPARK A3
3.400 qm Top-Grundstück für
Büro l Ausstellung l Service l Gastro l Hotel ...
AUTOBAHNAUSFAHRT ERLANGEN-WEST
Ob 125 qm oder über 3.000 qm Büro- und Serviceflächen für IT, Medizintechnik oder Sonst..
Auf dieser attraktiven Grundstücksfläche könnte ihre neue Firmenzentrale oder Niederlassung zentral in der Metropolregion Nürnberg entstehen. Als Miet - oder Eigentumsmodell.
DIE BESTE PERSPEKTIVE
für Ihre geschäftliche Entwicklung.
An einem echtem Work-Life-Standort.
Moderne Büros mit
Work-Life Faktor
Sie parken direkt vor dem Gebäude. Mit dem Aufzug kommen Sie in die Büroebenen. Vor der Haustür finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Fußläufig gelangen Sie zu verschiedenen Gastro- Einrichtungen. Kunden finden Übernachtungsmöglichkeiten gleich im Hotel am Platz. Das Naherholungsgebiet Dechsendorfer Weiher ist nur drei Autominuten entfernt.
Lage und
Standort
Das Bürogebäude ist mit Blick auf die unverbaubare Natur ausgerichtet. In der Mittagszeit ist man zum Spaziergang eingeladen oder man verweilt mit Blick auf die in Front liegenden Teichanlagen und schaut den Enten beim munteren Treiben zu. Für alle Mitarbeiter aus der Region, die gerne in die Pedale treten, führt ein Fahrradweg direkt zum Westpark Erlangen.
Bauweise und Gebäudedaten
Massiver Skellettbau mit WDVS aus Steinwolle. Hochwertige 3-Scheiben-Kunststofffenster mit außen liegenden, elektrisch gesteuerten Raffstores. Flexible Raumaufteilung als Loftbüro für Service- und Büroflächen mit abgehängten Decken. Niedrige Betriebskosten durch nachhaltiges Haustechnik-Konzept mit angestrebtem Passivhaus-Standard.
LAGE UND
STANDORT
Die einmalige Lage sorgt für echte Work-Life-Balance
Das Bürogebäude ist mit Blick auf die unverbaubare Natur ausgerichtet. In der Mittagszeit ist man zum Spaziergang eingeladen oder man verweilt mit Blick auf die in Front liegenden Teichanlagen und schaut den Enten beim munteren Treiben zu.
Für alle Mitarbeiter aus der Region, die gerne in die Pedale treten, führt ein Fahrradweg direkt zum Westpark Erlangen.
A3
WESTPARK
AN DER A3
RICHTUNG
ERLANGEN
DER WESTPARK A3
Projektbeispiel Firmenzentrale
Multifunktionale Büro- und Serviceflächen, evtl. Gastro.
Vorliegende Planung: Version mit Mietflächen ab ca. 125 qm bis ca. 3.300 qm
Zentral in der Metropolregion Nürnberg, direkt an Erlangen grenzend
z.B.: Flughafen Nürnberg 20 min., Bahnhof Erlangen 13 min.
Stellplätze im Außenbereich, optional: Tiefgarage
Fahrrad-Stellplätze in ausreichender Anzahl
Zentrales Treppenhaus mit Aufzug
Zeitlose Bauweise und Architektur
Südausrichtung in unverbaubarer Natur
Aktueller Gewerbesteuer Hebesatz: 380
Elektro-Ladestationen auf direkt angrenzendem Nachbargrundstück
Anbindung an öffentlichen Nahverkehr
€ Kaufoptionen:
1. Grundstück mit Baugenehmigungsplanung
2. Grundstück mit schlüsselfertigem Gebäude
3. Bauträgermodell : Verkauf von Teilflächen (Realisierung bei 50% Verkauf)
Inspiration anhand unseres
Projektbeispiels 'Firmenzentrale'.
So könnte Ihr Projekt aussehen.
Mietpreise
Westpark Projektbeispiel
Angegebene Mietpreise
gelten für Loft-Mietflächen.
Ausbau nach individuellen Vorgaben
mit entsprechender Mietpreisanpassung.
Impressionen
und Ansichten
Hier geht es zur Gallerie.
Betrachten Sie den Westpark A3
aus allen Perspektiven
HINTERGRÜNDE
& INITIATOR
Hier besteht Heimvorteil...
Die Medizinstadt Erlangen und der dazugehörige Landkreis Erlangen-Höchstadt gehören zu den wachstumsstärksten Regionen in Deutschland.
Ab 2018 gibt es unmittelbar an der Bundesautobahn A3, Ausfahrt Erlangen-West, einen attraktiven Büro-Standort.
Der Vermieter kann bei der Umsetzung dieses Projektes auf eine langjährige Erfahrung als Architekt und Projektentwickler/- Planer (vgl. Referenzprojekte) zurückgreifen. Daher ist es ihm möglich, flexibel auf die Wünsche eines potentiellen Mieters einzugehen.
REFERENZPROJEKTE
KONTAKT
Ansprechpartner
Oder verwenden Sie unser Kontaktformular:
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Adresse Westpark A3
Gewerbepark 19
91093 Hessdorf
Kontakt: Herr Ralph Küster
Telefon: +49 (0) 9135-799471
E-Mail: info@ralph-kuester.de
Verantwortlich für den Inhalt nach
§ 55 Abs. 2 RStV:
Ralph Küster
Hauptstraße 1
91091 Großenseebach
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Gestaltung und Umsetzung: