WESTPARK A3

3.400 qm Top-Grundstück für

Büro l Ausstellung l Service l Gastro l Hotel ... 

AUTOBAHNAUSFAHRT  ERLANGEN-WEST

Westpark A3 Büro und Gewerbeimmobilie bei Erlangen
Westpark A3 Büro und Gewerbeimmobilie bei Erlangen
 

Ob 125 qm oder über 3.000 qm Büro- und Serviceflächen für IT, Medizintechnik oder Sonst..

Auf dieser attraktiven Grundstücksfläche könnte ihre neue Firmenzentrale oder Niederlassung zentral in der Metropolregion Nürnberg entstehen. Als Miet - oder Eigentumsmodell.

DIE BESTE PERSPEKTIVE

für Ihre geschäftliche Entwicklung.

An einem echtem Work-Life-Standort.

Westpark A3 Büro und Gewerbeimmobilie bei Erlangen
Moderne Büros mit
Work-Life Faktor

Sie parken direkt vor dem Gebäude. Mit dem Aufzug kommen Sie in die Büroebenen. Vor der Haustür finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Fußläufig gelangen Sie zu verschiedenen Gastro- Einrichtungen. Kunden finden Übernachtungsmöglichkeiten gleich im Hotel am Platz. Das Naherholungsgebiet Dechsendorfer Weiher ist nur drei Autominuten entfernt.

Westpark A3 Büro und Gewerbeimmobilie bei Erlangen
Lage und
Standort

Das Bürogebäude ist mit Blick auf die unverbaubare Natur ausgerichtet. In der Mittagszeit ist man zum Spaziergang eingeladen oder man verweilt mit Blick auf die in Front liegenden Teichanlagen und schaut den Enten beim munteren Treiben zu. Für alle Mitarbeiter aus der Region, die gerne in die Pedale treten, führt ein Fahrradweg direkt zum Westpark Erlangen.

Westpark A3 Büro und Gewerbeimmobilie bei Erlangen
Bauweise und Gebäudedaten

Massiver Skellettbau mit WDVS aus Steinwolle. Hochwertige 3-Scheiben-Kunststofffenster mit außen liegenden, elektrisch gesteuerten Raffstores. Flexible Raumaufteilung als Loftbüro für Service- und Büroflächen mit abgehängten Decken. Niedrige Betriebskosten durch nachhaltiges Haustechnik-Konzept mit angestrebtem Passivhaus-Standard.

 

LAGE UND

STANDORT

Die einmalige Lage sorgt für echte Work-Life-Balance

 

Das Bürogebäude ist mit Blick auf die unverbaubare Natur ausgerichtet. In der Mittagszeit ist man zum Spaziergang eingeladen oder man verweilt mit Blick auf die in Front liegenden Teichanlagen und schaut den Enten beim munteren Treiben zu.


Für alle Mitarbeiter aus der Region, die gerne in die Pedale treten, führt ein Fahrradweg direkt zum Westpark Erlangen.

Westpark A3 Büro und Gewerbeimmobilien bei Erlangen
A3
WESTPARK 
AN DER A3
RICHTUNG 
ERLANGEN
 

DER WESTPARK A3

Projektbeispiel Firmenzentrale

Multifunktionale Büro- und Serviceflächen, evtl. Gastro.
Vorliegende Planung: Version mit Mietflächen ab ca. 125 qm bis ca. 3.300 qm
Zentral in der Metropolregion Nürnberg, direkt an Erlangen grenzend
z.B.: Flughafen Nürnberg 20 min., Bahnhof Erlangen 13 min.
Stellplätze im Außenbereich, optional: Tiefgarage
Fahrrad-Stellplätze in ausreichender Anzahl
Zentrales Treppenhaus mit Aufzug
Zeitlose Bauweise und Architektur
Südausrichtung in unverbaubarer Natur
Aktueller Gewerbesteuer Hebesatz: 380
Elektro-Ladestationen auf direkt angrenzendem Nachbargrundstück
Anbindung an öffentlichen Nahverkehr
€ Kaufoptionen:
1. Grundstück mit Baugenehmigungsplanung
2. Grundstück mit schlüsselfertigem Gebäude 
3. Bauträgermodell : Verkauf von Teilflächen (Realisierung bei 50% Verkauf)
 

Inspiration anhand unseres

Projektbeispiels 'Firmenzentrale'.

So könnte Ihr Projekt aussehen.

Westpark A3 Büro und Gewerbeimmobilien bei Erlangen
Downloaden Sie 
unser Projektbeispiel

2 MB, PDF-Dokument

Westpark A3 Grundrisse
Grundrisse Projektbeispiel

Hier finden Sie die Grundrisse und Mietflächen unseres Gebäudes. 

Westpark A3 Mietpreisliste
Mietpreise
Westpark Projektbeispiel

Angegebene Mietpreise

gelten für Loft-Mietflächen.

Ausbau nach individuellen Vorgaben

mit entsprechender Mietpreisanpassung.

Westpark A3 Mieter
Mieter 
Baubeschreibung

Hier finden Sie die

Bau- und Leistungsbeschreibung

zu unserem Objekt.

Westpark A3 Impressionen
Impressionen 
und Ansichten

Hier geht es zur Gallerie.

Betrachten Sie den Westpark A3

aus allen Perspektiven

Westpark A3 FAQ
FAQ

Hier beantworten wir häufig

gestellte Fragen...

 
 

HINTERGRÜNDE

& INITIATOR

Hier besteht Heimvorteil...

Die Medizinstadt Erlangen und der dazugehörige Landkreis Erlangen-Höchstadt gehören zu den wachstumsstärksten Regionen in Deutschland.

Ab 2018 gibt es unmittelbar an der Bundesautobahn A3, Ausfahrt Erlangen-West, einen attraktiven Büro-Standort.

Der Vermieter kann bei der Umsetzung dieses Projektes auf eine langjährige Erfahrung als Architekt und Projektentwickler/- Planer (vgl. Referenzprojekte) zurückgreifen. Daher ist es ihm möglich, flexibel auf die Wünsche eines potentiellen Mieters einzugehen.

REFERENZPROJEKTE
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KONTAKT

Ansprechpartner 

Westpark A3

Kontakt: 
Herr Ralph Küster

Tel: +49 (0) 9135-799471

E-Mail: info@ralph-kuester.de

Oder verwenden Sie unser Kontaktformular:

Impressum

Angaben gemäß § 5 TMG:

 

Adresse Westpark A3

Gewerbepark 19

91093 Hessdorf

Kontakt: Herr Ralph Küster

Telefon: +49 (0) 9135-799471
E-Mail: info@ralph-kuester.de

 

Verantwortlich für den Inhalt nach
§ 55 Abs. 2 RStV:

Ralph Küster

Hauptstraße 1

91091 Großenseebach

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